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常熟市福彩中心: [雜談] 時代香海彼岸業主入住快兩年的體驗

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主樓
發表于 2019-5-19 18:39 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
最近確實有不少人黑我們小區,作為真正的時代彼岸業主在這里跟大家分享下真實的入住體驗,不褒不貶。
首先交代下個人購買和入住情況,我們是2016年1月購買的,2017年9月入住,房子是用于自住的且我們是常住的(工作也在市區),也只有這唯一的一套,所以房價起伏對我們來說沒多大意義。
接下來,談談我在這里生活快兩年的體驗。
優點:1.樓距確實比大多數小區寬,每個戶型每個房間采光都不錯。我家92.44戶型的,餐廳一個大飄窗,客廳挨著陽臺,所以南北通透。
2.物業還不錯,目前還處于新房維修期,所以如果交房標準的東西有問題,均免費維修。物業相應速度也很快,每一棟也有對應的管家,一有什么事,打個電話,就上門服務。物業人員也非常有禮貌,跟小區的業主都有打招呼,舉手之勞幫有需要業主服務。
3.小區安保工作做得很好。小區大門進出保安都會過問,不是業主進入都會循例過問下,并與業主核實。小區的小孩子也不給獨自出去,必須家長陪同。每天深夜至臨晨,都有保安全副武裝(帶著頭盔,拿著盾牌,手持棍棒)巡邏。普通保安隊伍每天不同時間段也在巡邏(地下車庫也巡),業主們可以經常遇到。
4.小區內人車分流,綠化環境也不錯,鍛煉設施、兒童設施都齊全,不出小區每天下來鍛煉或溜達都可以。
5.小區的公立幼兒園、附近的公立齊正小學今年也都開始啟用,對面的濕地公園也在建設中。
6.香海大橋現在也確確實實正在建設中,湖心路這里的公交也多,去市區去井岸的路線也有好幾路車,K字頭的公交也有停站。
7.小區確實時不時就有組織物業為業主服務的活動,比如洗風扇、參觀小區消防設施、各類節日親子活動、節日物業送溫暖活動。

缺點:1.樓層高度加上地板才2.8米,偏低一點。
2.公攤大,買房時也并沒有贈送點面積,只有飄窗和陽臺。
3.陽臺朝北的話,太陽無法直視晾曬的衣服,但也讓客廳不西曬,我們家的戶型所有的房間也不西曬,這個對于房間時優點,對于曬衣服就是缺點。冬天確實風比較大,但“天鴿”吹破玻璃事件,主要是因為當時第三期還在建設,一些被風卷起的建筑雜物(小塊木頭)砸向玻璃才導致破裂的,我們家當時就沒玻璃破裂問題。
4.靠近勝利河,要是吹北風容易有點潮,特別是-1樓。
5.現在精裝修普遍墻面是噴膩子和刮涂的,被椅子磕到容易掉漆,所以建議入住前最好自己重新弄下墻面。
6.之前聽聞鄰居有些家里有墻面滲水問題,這個就真的看運氣了,現在好多工程趕工,可能就馬虎了。不過有問題,物業都負責免費維修好。
7.物業費貴,一平方3元。
8.小區規劃的肉菜市場還沒能開起來,只能超市、錢大媽買菜,要不然就得騎電動車或開車去白藤湖市場或紅旗市場。

最后說說大家聽聞過的幾個事故:
1.前幾天維修門口燈光摔倒的電工事故:這個確實是當時工作的人沒配合好,沒人扶梯子,導致維修工摔倒。
2.廣場塌陷事故:這個位置離地下車庫離小區大樓的確有點距離,車庫大概還有200米,小區里面的建筑就應該有500米,而且這個廣場是外面的政府的地,沒打樁,應該就是售樓時裝飾了下路面供大家走動而已。
3.紙皮門事件:這件事最后不知道怎么樣,但目前不覺得門有何問題,門也挺厚重的。
4.馬路撞人事件:現在小區公交站也安裝紅綠燈了,大家心里也踏實許多。
5.香海大橋事件:以前香海大橋規劃在香海彼岸和奧園香海美景之間,后來大家維權之后,也改在幸福河那邊了。
洋洋灑灑說了不少,不為別的,只為大家說明下真實情況,相信每個小區都有各自的好壞,另外,確實這幾年西區也一直在變化,市區自然有西區無可媲美的地方,但要不是剛需沒多少錢,肯定大家都還是想扎根在市區的啦。









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無語: 5
  發表于 2019-5-21 12:47
支持: 5
  發表于 2019-5-20 15:03
加樓板才2.8米的高度,那得多壓抑啊  發表于 2019-5-20 12:54
“靠近勝利河,要是吹北風容易有點潮,特別是-1樓”——錯——北風只會“收水”,不會蒸發河水生潮。  發表于 2019-5-20 10:01

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沙發
發表于 2019-5-19 18:56 來自手機 | 只看該作者
嗯,明白了,二手房購買一平最少比出事前少個三四千了,不然誰買

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哈哈,反正我們只是自住,別人家買賣咱也沒去了解,只是不想看到各方片面的說辭  詳情 回復 發表于 2019-5-19 19:08
板凳
 樓主| 發表于 2019-5-19 19:05 來自手機 | 只看該作者
稅務代理_BAVE 發表于 2019-05-19 19:03
朋友是沒有血緣關系的親人。

鄰居你好
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地毯
 樓主| 發表于 2019-5-19 19:08 來自手機 | 只看該作者
七___ 發表于 2019-05-19 18:56
嗯,明白了,二手房購買一平最少比出事前少個三四千了,不然誰買

哈哈,反正我們只是自住,別人家買賣咱也沒去了解,只是不想看到各方片面的說辭

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  發表于 2019-5-20 15:04

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地板
發表于 2019-5-19 20:00 來自手機 | 只看該作者
鄰居你好,市區上班,每天幾點上班坐哪路才不累

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我們9點上班,經??梢宰鳮系列的,但大部分時間沒有座位,想有座位坐就坐601、603、609那些,有時候有事就自己開車,但基本都是能坐公交車就不開車  詳情 回復 發表于 2019-5-19 20:16
地下室
 樓主| 發表于 2019-5-19 20:16 來自手機 | 只看該作者
哈啰 發表于 2019-05-19 20:00
鄰居你好,市區上班,每天幾點上班坐哪路才不累

我們9點上班,經??梢宰鳮系列的,但大部分時間沒有座位,想有座位坐就坐601、603、609那些,有時候有事就自己開車,但基本都是能坐公交車就不開車
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7
發表于 2019-5-19 20:32 來自手機 | 只看該作者
寫一篇這樣的文章收多少錢

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  發表于 2019-5-26 14:02
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想錢自己寫呀!  發表于 2019-5-20 15:05
問題有點唐突——樓主可能是開發商的代言人,也可能是業主自身感受。  詳情 回復 發表于 2019-5-20 10:04
問題有點唐突——樓主可能是開發商的代言人,也可能是業主自身感受。  發表于 2019-5-20 10:04
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8
 樓主| 發表于 2019-5-19 20:41 來自手機 | 只看該作者
非寫手,文字也笨拙,只是看不慣最近好多激烈的語言,在此也不評判別人的是非對錯,特寫下自己的感受,信不信由你

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  發表于 2019-5-21 12:48
支持: 5
  發表于 2019-5-20 15:06
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9
發表于 2019-5-19 20:44 來自手機 | 只看該作者
大佬,心態太好了
10
發表于 2019-5-19 20:54 來自手機 | 只看該作者
好的樓盤需要個別,多個業主出來澄清????為什么這么多次出事,普通樓盤會有這么多事故?
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