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黄石市福彩中心电话: [裝修日記天湘板材杯] 【P27】二手房大改造幻變簡約溫馨小家~(更新裝修完談談自己的心得總結)

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發表于 2019-4-8 11:24 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
本帖最后由 Ivyleilei 于 2019-8-6 14:58 編輯

【戶型】:二室一廳一衛
【面積】70㎡
【裝修風格】現代簡約
【裝修公司】永盈裝飾
【包工方式】全包
【裝修預算】12w
【開工時間】2019年3月29日



[序]購買這套房是為了小孩讀書,解決來來回回接送和小孩中午托管不便的問題。訂房之前帶著孩子去小區和房內看了一次,小爺滿臉的嫌棄,最后因為害怕上學遲到罰站的原因勉強同意,前提是要裝修漂亮干凈才肯入住。房子前業主裝修有很多年了,需要全部拆舊翻新大改造才能入住,裝修又是一個費時費力費錢的麻煩事,對于裝修我和LG都是小白
“世界上有這么一件事,讓所有還沒做的人無比期待、向往不已;讓正要做的人聞風喪膽、如臨大敵;讓正在做的人比備戰高考還要認真、緊張;而做過的人沒有不后悔的...... ”
沒錯,就是裝修,腦瓜痛?。?!
    找裝修公司從辦理過戶完就開始了,先前接觸了三個朋友介紹的私人裝修隊,都說不上滿意,還好找到了香山網-家居裝修,這里要感謝香山網為大家提供一個分享交流學習的平臺,也非常謝謝裝修日記分享裝修經驗的朋友們,抱著邊看邊學習的態度,裝修貼基本上都刷了個遍,后來加入香山網微信裝修小課堂里學習了不少裝修知識,人山人海的家裝節中購買的家裝建材品牌都是透明實惠的價格,真真為我節省了很多精力和時間。
     今天來開帖是希望能把小家的改造過程,用這種方式記錄下裝修中的點點滴滴,我會持續更新裝修日記下去,因為對裝修知識了解有限,也是邊看邊學習,希望大家多多留言交流。

---------小家裝修進程快速通道---------

裝修階段記錄:

13.窗簾選購+安裝成品圖【2019.07.15】
14.美縫完工+燈具成品圖【2019.07.20】
15.香山網驗收全屋過程【2019.07.26】

裝修知識學習整理分享:



評分

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沙發
 樓主| 發表于 2019-4-8 11:25 | 只看該作者
本帖最后由 Ivyleilei 于 2019-4-8 12:09 編輯

                   ----------裝修前期準備----------
一.簽定裝修公司
    選擇裝修公司真的要多謝@大咖小卡耐心介紹推薦,前前后后接觸了好幾個裝修公司和設計師,預約量房(累!為了保證每個裝修公司得到相同的信息,重復介紹房子再和設計師說出相同的裝修想法)、電話聊、微信聊、上各公司看設計圖、方案報價表,這個過程真的超級繁瑣,不過對裝修各方面知識學習到很多,陸陸續續大約花了一個月,下面簡單的說下自已的感受和最終選定永盈的想法:
裝修隊:
    前期沒有上香山網,先接觸了三家朋友介紹的私人裝修隊,第一家量房后沒有給設計圖只給了一份報價單,第二家有設計圖但給了一份只包括12項和總價的報價單,第三家據朋友說裝修工藝不錯,只負責半包。對比了一下,一直沒法決定,因為現住的房子以前裝修找的就是朋友介紹的裝修隊,后面出了問題只會推脫責任,最后人都不知去哪了,還是穩穩的找正式的裝修公司吧,從拆到完工一條龍服務,還有售后保障。
裝修公司:
    前前后后跑了好幾家裝修公司,對比之下象我家這種小戶型,其實每家公司無論是報價、設計師的專業方案、裝修承包方式都差不多,材料品牌都十大品牌,還可以按照自已的喜愛升級,這點也證明了香山網推薦的裝修公司都挺靠譜。好難選,幾家公司設計師的方案、報價都相差不了多少,這時對于裝修小白來說最重要的是想了解裝修包括了什么項目和裝修漏了哪些項目,這時真心是需要設計師能把房子所需要的裝修項目都能想到,剩下就是對裝修公司的了解和設計師之間的溝通了,溝通真的很重要,這也是為什么選擇永盈公司的原因。
    剛接觸永盈是余工和設計師小張上門量房,對我們的各種生活習慣,家庭成員,性格喜好,裝修風格都進行的細致的了解,余工性格開朗,交流后讓我感覺挺踏實,而第一次上永盈公司看設計圖,設計師的設計方案都是我想要的,報價表中施工項目漏項很少(后期溝通都幫我加上了,做到沒有漏項,開心?。?,材料品牌、型號、施工工藝都寫得比較詳細,預算費用也很合理,當天正好也見到了永盈負責人、監理、施工人員,永盈公司有自已經驗豐富的裝修隊,這點也讓我很放心(網上說很多裝修公司均采用工程轉包操作方法),我LG對永盈的印象那是極好極好的,他和永盈的工作人員像家人一樣輕松溝通,交流毫不費力,他說這是男人與男人之間的信任(我覺得主要是因為他每次都在永盈蹭飯吃了 ) ,前前后后溝通幾次就定下了永盈裝飾,希望接下來合作愉快!

(另特別感謝AA公司的徐工,非常優秀的設計師,教了我很多裝修知識同時給了我很多裝修建議,還有CC公司的夏工,謝謝百忙中貼心的告知在購買建材能拿到優惠折扣。
同時謝謝香山網這個平臺,讓我遇到了一個預算合適、設計師也好、很滿意的裝修公司)

二.決定裝修風格
      裝修風格其實一開始根本沒有什么想法,在網上看了很多圖片和各種裝修的app(可以將你喜歡的裝修風格圖片保存起來和設計師溝通),后期一直和各個公司的設計師接觸,也得到了很多意見和建議。什么風格都好,房子是給人住的,還是要根據各種生活習慣、家庭成員性格喜好來決定,我個人有小潔癖偏愛干凈,不喜歡太復雜太花哨,最重要一點的是沒錢啊,買這套房把錢都花光了,所以裝修的時候就捉襟見肘,加上現住的房子裝修也好多年了,裝完一套還有一套候著(腦瓜又痛!!!),算了什么風格都不講究了,網上不是有人說嘛,簡約就是窮裝的代名詞,就是你了:簡約

三.選擇什么形式,全包/半包/清包
我覺得清包對于我們這種裝修小白是不可能的,除非有大量時間有豐富的專業裝修知識人士。半包和全包之間其實我一直是待選,由于舊房需要翻新的拆改里里外外全部一切從零開始和對裝修公司接觸后最終還是選擇了全包。
選擇全包的前提還是要找到一個靠譜的裝修公司
1. 全包裝修對上班一族來說很方便,能為業主節約很多時間,做一個甩手掌柜,不用經常去工地看著,時不時的去一次,只要說清楚自已的想法和適時的溝通,其它都由裝修公司負責就好了,我們負責驗收就可以了。
2.不需要花大量時間去跑建材市場、去了解建材、去對比價格,對于購買裝修建材來的門外漢來說,花了時間、精力、金錢,最后還可能無法購買到物美價廉、貨真價實的材料。而裝修公司長期與建材各行業有著合作,購買建材價格上會有一定的優惠,材料的選擇方面更加有品質的保障,還能對材料的質量進行監督,但全包合同項目中材料的品牌、款式、價格、數量、等級等要一一透明列出,后期裝修公司使用的材料也要貨真價實。
3.全包對于裝修后出現不合格質量問題,裝修公司無法推卸責任。
4.從設計風格、施工方式、選取建材都由同一家裝修公司全包,最后裝修出來的效果風格會更完美。


板凳
 樓主| 發表于 2019-4-8 11:25 | 只看該作者
本帖最后由 Ivyleilei 于 2019-4-8 12:14 編輯

----------裝修前期設計----------
【施工單位】永盈裝飾
【設計師】ALEX
【項目經理】梁國認
監工】余工
質檢】劉工
【水電】李工
【泥工】梁工
【木工】黎工
【油漆工】黃工

戶型圖:


效果圖:










裝修要求:
1、盡量達到環保要求,少油漆,少裝飾,房子是用來住的,不是用來看的,住在里面的人健康最重要
2、墻體基層一定要處理好,以防以后墻面出現裂縫,墻面裂縫會影響到整體的美觀,(我現住的房子前些年找的裝修隊裝修,住了一年墻面就出現裂縫,真的很難看)
3、廚房,衛生間,陽臺防水工作要做好,像墻面開裂、墻面起鼓、墻面起皮、墻面滲水、墻面發霉、墻面不平等,這些都和防水工藝有關
4、隱蔽工程一定要做好:配電工程、水暖工程、地面基層、墻面基層、吊頂基層[size=14.6667px]

裝修目前的小改動和想法:
這種小戶型布局已經很緊湊了,所以基本格局沒有太大變動,房子盡量少做固定的家具,現在可移動的家具不僅款式新,也適應各樣變化,隨時賦予新的感覺。
1.入門右邊鞋柜1米-1.2米帶衣架掛鉤/換鞋凳/全身鏡,又是鞋柜又可當屏風,入門左墻裝一個小型鞋柜;
2.主臥門往兒童房移動,不會對著洗手間的門,也擴大主臥衣柜的空間,主臥定制衣柜要大一點;
3.小書房入門口改動,不再從廚房進入,因為房間面積太小只能定做榻榻米和書桌;
4.客廳簡約風格吊頂不要復雜,無需太多花哨堆砌;
5.客廳和陽臺打通,陽臺兩邊的墻體正好可以遮擋住左邊放的洗衣機和右邊放的儲物柜(之前想法是做一個到頂的儲物柜,后來擔心定制的柜子在陽臺上長期暴曬面漆很容易脫落或受潮而發霉,所以還是直接購買一個外觀好看鋼制的儲物柜);
6.廚房比較小,做一個U形一體櫥柜,但能放的東西有限,需要購置一個餐邊柜;
7.洗手間很小,無法做到干濕分離,做擋水條加浴簾,浴室柜選80以下的;
8.全屋更換防盜網和門窗,全屋地磚和墻磚美縫。


客廳4.jpg (171.45 KB, 下載次數: 31)

客廳4

客廳4
地毯
發表于 2019-4-8 11:36 | 只看該作者
漫長的裝修之路開始了哦~路漫漫香山網伴你行
地板
 樓主| 發表于 2019-4-8 11:43 | 只看該作者
本帖最后由 Ivyleilei 于 2019-4-8 12:11 編輯

----------開工啦?。?3.29)----------
永盈為我們挑選了一個吉日開工:3月29日,周五




----------拆舊:直擊災難現?。?4.01)----------
  因為開工后兩天正好是周末,拆舊擾民,所以定了星期一正式開始拆舊







1. 拆舊前,我去物業交了一千元裝修押金,詢問物業拆除工程注意事項,只是說中午和周末不能有噪音施工,靜音工種沒問題,垃圾要及時處理。
2. 項目經理和監工很給力哦,拿出了公司新進的裝備,現場有什么問題還會與我LG反復確認,電話或微信溝通,值得贊賞的
3. 此次拆舊工程蠻大的,樓層還高,暫時沒有被投訴
接下來兩天水電可以進場了,再來更新。。。。


地下室
發表于 2019-4-8 12:47 來自手機 | 只看該作者
7
 樓主| 發表于 2019-4-16 15:32 | 只看該作者
本帖最后由 Ivyleilei 于 2019-5-15 12:51 編輯

----------水電改造階段----------
          水電改造是非常重要的隱秘工程,是房子裝修的重中之重
     (簡略的說一下水電改造,其實改造過程中太多細節我們都不懂也想不到,很多的改動和建議都是永盈的余工每天耐心的打電話和我們溝通。)
強弱電布置圖:
水路布置圖:

開關布置圖:

1.    現場定位:雖然永盈做出了水電改造圖,但在水電改造之前,監工余工和電工約了我LG又去房子里現場定位確定了一次,后期改造中我們又增加了一些開關和插座,因為是全包,加量不加價。
2.   進戶線:改造中,余工發現我們舊小區進戶線和網線都達不到要求,幫我們全部重新拉10方進戶線和換了光纖線。入戶門上方留有以后裝攝像頭電線。
3.     水管:改造中余工把家里冷、熱管全部采用最厚的熱水管
4.     水電材料進?。?/font>通知我LG查詢驗收,也拍照留存了
水管用的是日豐牌PPR管,,排水管是聯塑PVC,金龍羽電線,珠江牌網線   




5.  家中主要的插座及開關:
     客廳:雙控開關、電視墻一排插座、空調插座、沙發旁、鞋柜邊、餐臺旁、冰箱插座
     臥室:雙控開關、空調插座、電腦插座、床和書桌附近多幾個備用的插座、
     廚房:櫥柜下消毒柜、凈水器插座,油煙機的插座、櫥柜臺面若干插座,用于電飯煲,燒烤箱、微波爐,面包機等,冰箱插座、熱水器插座
     洗手間:浴柜上方插座,馬桶附近留了插座,裝風暖三合一

水電改造期間拍照:






在網上找到了這篇挺實用的水電改造注意事項推薦給大家:
    一、水路改造14項注意事項:
    1、一般水改走頂不走地
    2、進水應設有室內總閥。有很多公司看你要裝前置凈水器才會給你考慮室內總閥,否則就省下幾米水管錢,不給你裝總閥。其實不管你裝不裝前置凈水器,室內總閥一定要裝。
    3、電表安裝位置應方便讀數,方便使用和維修。
    4、廚房內如加裝洗碗機、凈水機、小廚寶等應考慮預先留好上、下水的位置及電源位置。
    6、淋浴混水閥的左右位置正確,且裝在浴缸中間(先確定浴缸尺寸),高度為浴缸上中150-200mm,按摩浴缸根據型號進行出水口預留?;燜Э拙嘁話惚3衷冢ò底埃?50mm,(明裝)100 mm,連桿式淋浴器要根據房高和業主個人需要來確定出水口位置。
    7、坐便器的進水出口盡量安置在能被坐便器擋住視線的地方。連體坐便器要根據型號來確定出水口的位置,一般要留在馬桶下水口正中左方200mm處。
    8、電熱水器一般需固定在承重墻上,如情況特殊,固定在非承重墻上要做固定支架,且頂層要有足夠位置做固定支架,需提前與熱水器廠家進行溝通,以便確定熱水器出水口的位置。安裝熱水器進出水口時,進水的閥門和進氣的閥門一定要考慮并應安裝在相應的位置。
    9、安裝廚、衛管道時,管道在出墻的尺寸應考慮到墻磚貼好后的最后尺寸,即預先考慮墻磚的厚度。
    10、設計水管時應考慮洗衣機的用水龍頭安裝位置,下水的布置。同時注意電源插座的位置是否合適。廚房廚柜內放滾筒洗衣機一定要確定好洗衣機 和廚柜的尺寸,以便留好上下水的位置。
    11、墻體內、地面下,盡可能少用或不用連接配件,以減少滲漏隱患點。連接配件的安裝要保證牢固、無滲漏。
    12、墻面上給水預留口(彎頭)的高度要適當,既要方便維修,又要盡可能少讓軟管暴露在外,并且不另加接軟管,給人以簡潔、美觀的視覺。對下 方沒有柜子的立柱盆一類的潔具,預留口高度,一般應設在地面上500-600mm左右。立柱盆下水口應設置在立柱底部中心或立柱背后,盡可能用立柱遮擋。壁掛式洗臉盆(無立柱、無柜子)的排水管一定要采用從墻面引出彎頭的橫排方式設置下水管(即下水管入墻)。
    13、水改后出水口與潔具、熱水器等連接,建議加裝三角閥。
    14、水路改造完畢要做管道壓力實驗,實驗壓力不應該小于0.6MPa。時間為20-30分鐘。

    二、電路改造的9項注意事項:
    1、墻身、地面開線槽之前用墨盒彈線,以便定位。管面與墻面應留15mm左右粉灰層,以防止墻面開裂。
    2、未經允許不許隨意破壞、更改公共電氣設施,如避雷地線、?;そ擁氐?。
    3、電源線管暗埋時,應考慮與弱電管線等保持500mm以上距離,電線管與熱水管、煤氣管之間的平行距離不小于300mm。
    4、墻面線管走向盡可能減少轉彎,并且要避開壁鏡,家具等物的安裝位置,防止被電錘、釘子損傷。
    5、如無特殊要求,在同一套房內,開關離地1200-1500mm之間,距門邊150-200mm處,插座離地300mm左右,插座開關各在同一水平線上,高度差小于8mm,并列安裝時高度差小于1mm,并且不被推拉門、家具等物遮擋。
    6、各種強弱電插座接口寧多勿缺,床頭兩側應設置電源插座及一個電話插座,電腦桌附近,客廳電視柜背景墻上都應設置三個以上的電源插座,并設置相應的電視、電話、多媒體、寬帶網等插座。
    7、音響、電視、電話、多媒體、寬帶網等弱電線路的鋪設方法及要求與電源線的鋪設方法相同,其插座或線盒與電源插座并列安裝,但強弱電線路不允許共用一套管。
    8、所有入墻電線采用16以上的PVC阻燃管埋設,導線占管徑<40%空間,與盒底連接使用專用接口件。

    9、使用導線管時,電源線管從地面穿出應做合理的轉彎半徑,特別注意在地面下必須使用套管并加膠連接緊密,地面沒有封閉之前,必須?;ず肞VC管套,不允許有破裂損傷;鋪地板磚時PVC套管應被水泥沙漿完全覆蓋。



8
 樓主| 發表于 2019-4-17 13:19 | 只看該作者
本帖最后由 Ivyleilei 于 2019-4-17 13:29 編輯

    ----------水電驗收(4月15日)----------
   水電驗收是非常重要的一個環節,雖然懂得裝修知識的業主可以自已驗收,但最好是找第三方專業人員幫驗收,他們不但有專業知識,還有專業驗收的工具。
電路改造驗收:(電路驗收順利通過)
   非常感謝香山網工作人員為我們提前預約按排了香山網專業工作人員進行水電驗收。
   15日上午,永盈的工程監理和水電工作人員都一起在現場,香山網工作人員真的非常仔細和耐心,所有房間的每個暗盒都打開檢測,檢查了各項水電改造材料,電線的材料線徑大小、電路布局和走向、各類電線與線管是不是都包扎嚴密開關、插座是否合理,是否有遺漏,都一一檢查了。








       1.電線材料、電路布局和走向都驗收合格
       2.暗盒都有?;じ?,電線沒有裸露在外,防止后期泥工、油漆工在處理墻面時,有墻泥、乳膠漆掉入暗盒,很好的起到防塵和?;さ淖饔?。
       3.電線套管與線盒均采用鎖母連接。PVC電線套管沒有直接入暗盒,而是采用專用接口(管接頭),增加穩定性。
       4.強弱電交叉處都使用錫箔紙進行屏蔽,防止信號干擾。


水路改造驗收:(水路測壓順利通過)
      水路驗收是由日豐第三方公司負責測壓的,購買日豐水管和配件公司會提供免費的打壓測試和管路走向拍照存檔,打壓通過之后,會提供管路圖和50年的質???,這些在微信公眾號和官方網站都能查得到,方便以后管路的維修、改造。

日豐提供的管路圖和測壓信息存檔:







9
發表于 2019-4-17 18:48 來自手機 | 只看該作者
OK發各個地方發
10
發表于 2019-4-18 08:34 | 只看該作者
{:1_1:}效果圖很漂亮啊
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